{"id":121,"date":"2020-09-14T15:32:54","date_gmt":"2020-09-14T13:32:54","guid":{"rendered":"http:\/\/alpenliving.bdnordic.com\/?page_id=121"},"modified":"2025-01-16T11:21:01","modified_gmt":"2025-01-16T09:21:01","slug":"buyers-guide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alpenliving.com\/de\/buyers-guide\/","title":{"rendered":"Buyers guide Austria"},"content":{"rendered":"
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Buyers guide Austria<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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<\/span>Zweitwohnsitz<\/div>
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Falls Sie Ihre Immobilie nicht vermieten m\u00f6chten, bieten wir Ihnen eine kleinere Auswahl an Immobilien an, die als Zweitwohnsitz ausgewiesen sind.<\/p>

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<\/span>Vollst\u00e4ndig verwaltete Immobilie<\/div>
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Wenn Sie an einer Immobilie interessiert sind, die Sie nicht als Hauptwohnsitz, sondern nur als Ferienhaus nutzen m\u00f6chten, bieten wir Ihnen einen kompetenten Rundum-Service f\u00fcr die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.<\/p>

Lassen Sie uns einfach wissen, in welchen Zeitr\u00e4umen Sie die Immobilie nicht selbst nutzen m\u00f6chten. Wir sorgen daf\u00fcr, dass Touristen die Immobilie in dieser Zeit optimal belegen. Wir \u00fcbernehmen die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe an die jeweiligen Mieter und stellen sicher, dass nach jedem Aufenthalt eine professionelle und gr\u00fcndliche Endreinigung durchgef\u00fchrt wird.<\/p>

Dar\u00fcber hinaus pr\u00fcfen wir eventuelle Sch\u00e4den und k\u00fcmmern uns darum, dass der Verantwortliche die Kosten \u00fcbernimmt. Wir \u00fcbernehmen auch alle anderen administrativen Aufgaben im Zusammenhang mit der Nutzung Ihrer Ferienimmobilie \u2013 zuverl\u00e4ssig und kompetent. So m\u00fcssen Sie sich um nichts k\u00fcmmern.<\/p>

Stattdessen k\u00f6nnen Sie einfach die Zeit in der Alpenregion genie\u00dfen. Selbstverst\u00e4ndlich ist es auch m\u00f6glich, privat an Familie und Freunde zu vermieten.<\/p>

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<\/span>EU-B\u00fcrger<\/div>
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Ja, EU-B\u00fcrger d\u00fcrfen in allen neun Bundesl\u00e4ndern \u00d6sterreichs Ferienimmobilien erwerben. B\u00fcrger aus Norwegen oder der Schweiz d\u00fcrfen ebenfalls in Immobilien in allen Bundesl\u00e4ndern investieren.<\/p>

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<\/span>Der Kaufprozess<\/div>
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    \n
  1. Der gesamte Kaufprozess in \u00d6sterreich ist relativ unkompliziert. Ein Notar agiert sowohl f\u00fcr den K\u00e4ufer als auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer und k\u00fcmmert sich um den Kaufvertrag und alle relevanten Dokumente.\n

    <\/p>\n<\/li>\n

  2. K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer m\u00fcssen den Kaufvertrag in Anwesenheit des Notars unterzeichnen. Alternativ k\u00f6nnen beide Parteien eine Vollmacht unterschreiben, die es einem Sekret\u00e4r des Notarb\u00fcros erm\u00f6glicht, den Vertrag in ihrem Namen zu unterzeichnen.<\/li>\n
  3. Der K\u00e4ufer muss die Vollmacht beglaubigen lassen, entweder durch einen Notar im Wohnsitzland oder direkt bei der \u00f6sterreichischen Botschaft.<\/li>\n<\/ol>\n

    <\/div><\/div><\/p>\n

    <\/span>Kaufnebenkosten<\/div>
    <\/p>\n

    Die Kaufnebenkosten beim Erwerb einer Immobilie in \u00d6sterreich belaufen sich auf etwa 9 % des Bruttokaufpreises. Der K\u00e4ufer ist verpflichtet, die Notargeb\u00fchren nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu bezahlen.<\/p>\n

    Die Geb\u00fchren werden wie folgt berechnet:<\/h3>\n

    \u2013 Grunderwerbsteuer (Stempelsteuer) \u2013 3,5 % des Bruttokaufpreises
    \u2013 Eintragung ins Grundbuch \u2013 1,2 % des Bruttokaufpreises
    \u2013 K\u00e4ufervertragserstellung \u2013 ca. 1,5 % des Bruttokaufpreises
    \u2013 Maklerprovision \u2013 ca. 3 % des Nettokaufpreises
    \u2013 Gerichtskosten und Verwaltungsgeb\u00fchren \u2013 ca. 150 Euro
    \u2013 Zahlungsstrukturen bei Neubauprojekten 
    \u2013 Bei Immobilien in Neubauprojekten erfolgt die Zahlung schrittweise, und alle Rechnungen werden \u00fcber den Notar abgewickelt, der als Treuh\u00e4nder f\u00fcr Ihr Geld fungiert. <\/p>\n

    <\/div><\/div><\/p>\n

    <\/span>Zahlungsstrukturen<\/div>
    <\/p>\n

    Bei Immobilien in Neubauprojekten erfolgt die Zahlung in Stufen, und alle Rechnungen werden \u00fcber den Notar beglichen, der als Treuh\u00e4nder Ihres Geldes agiert. <\/p>\n

    Die Zahlungsraten sind h\u00e4ufig wie folgt aufgeteilt:<\/h3>\n