{"id":121,"date":"2020-09-14T15:32:54","date_gmt":"2020-09-14T13:32:54","guid":{"rendered":"http:\/\/alpenliving.bdnordic.com\/?page_id=121"},"modified":"2025-01-16T11:21:01","modified_gmt":"2025-01-16T09:21:01","slug":"buyers-guide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alpenliving.com\/da\/buyers-guide\/","title":{"rendered":"Buyers guide Austria"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Buyers guide Austria<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHvilke forskellige k\u00f8bsmuligheder er der?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

<\/span>Andet hjem<\/div>
<\/p>

Hvis du ikke \u00f8nsker at leje din ejendom, kan vi tilbyde dig et mindre udvalg af ejendomme, der er udpeget som et andet hjem.<\/p>

<\/div><\/div><\/p>

<\/span>Fuldt administreret ejendom<\/div>
<\/p>

Hvis du er interesseret i en ejendom, som du ikke \u00f8nsker at bruge som hovedbolig, men kun vil bruge den som et sommerhus, tilbyder vi en kompetent all-round service til udlejning af din ferieejendom.<\/p>

Lad os bare vide, hvilke perioder du ikke selv vil bruge huset eller lejligheden. Derefter s\u00f8rger vi for, at turist optimalt bes\u00e6tter ejendommen i denne periode. Vi tager os af overdragelsen af n\u00f8gler til de respektive lejere og s\u00f8rger for, at der efter hvert bes\u00f8g finder sted en professionel og grundig slutreng\u00f8ring.<\/p>

Derudover bestemmer vi eventuelle skader og s\u00f8rger for, at den ansvarlige person betaler omkostningerne. Desuden tager vi os af alle andre administrative opgaver i forbindelse med brugen af dit sommerhus p\u00e5 en p\u00e5lidelig og kompetent m\u00e5de, s\u00e5 du ikke selv beh\u00f8ver at bekymre dig om noget.<\/p>

I stedet skal du bare nyde den tid, du tilbringer i Alperne. Det er selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 muligt at leje privat, til familie og venner.<\/p>

<\/div><\/div>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEr der nogen begr\u00e6nsninger for udl\u00e6ndinge?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

<\/div>
<\/span>EU-borgere<\/div>
<\/p>

Ja, EU-borgere er i stand til at k\u00f8be et sommerhus i \u00d8strigs ni f\u00f8derale stater. Hvis du er statsborger i Norge eller Schweiz, kan du ogs\u00e5 investere i fast ejendom i alle de f\u00f8derale stater i \u00d8strig.<\/p>

<\/div><\/div><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHvilke processer og omkostninger inkluderer k\u00f8bet?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

<\/span>K\u00f8bsprocessen<\/div>
<\/p>\n
    \n
  1. N\u00e5r du k\u00f8ber en ejendom i \u00d8strig, er hele processen ret ligetil. En notar handler p\u00e5 vegne af k\u00f8beren og s\u00e6lgeren. Han \/ hun h\u00e5ndterer k\u00f8bsaftalen og alle andre relevante dokumenter, der kr\u00e6ves for et k\u00f8b af en ejendom i \u00d8strig.\n

    <\/p>\n<\/li>\n

  2. K\u00f8beren og s\u00e6lgeren skal begge deltage i notarens kontor for at underskrive k\u00f8bsaftalen i notarens tilstedev\u00e6relse, n\u00e5r de k\u00f8ber en ejendom. Et alternativ kunne v\u00e6re begge parter til at underskrive en fuldmagt, der bemyndiger en sekret\u00e6r fra notarens kontor til at underskrive k\u00f8bsaftalen p\u00e5 deres vegne. K\u00f8beren modtager derefter en kopi af k\u00f8bsaftalen p\u00e5 tysk, som er den juridisk bindende, og en engelsk vejledning til kontrakten, hvis dette er n\u00f8dvendigt. Sammen med dette modtager k\u00f8beren ogs\u00e5 en fuldmagt, ogs\u00e5 med en engelsk guide, der giver en sekret\u00e6r bemyndigelse til at underskrive k\u00f8bsaftalen p\u00e5 deres vegne.<\/li>\n
  3. K\u00f8beren skal tage fuldmagt til enten en notar i deres bop\u00e6lsland og have deres underskrift bevidnet, og notaren skal sende dokumentet til det udenlandske kontor for at legalisere det. Som et alternativ kan dokumenterne underskrives og legaliseres i et trin, hvis de f\u00f8res til den \u00f8strigske ambassade.<\/li>\n<\/ol>\n

    <\/div><\/div><\/p>\n

    <\/span>Omkostninger ved k\u00f8b<\/div>
    <\/p>\n

    K\u00f8bsomkostninger til k\u00f8b af en ejendom i \u00d8strig beregner ca. 9% af brutto-k\u00f8bsprisen. K\u00f8beren skal betale notargebyret, efter at salgskontrakten er underskrevet.<\/p>\n

    Gebyrer beregnes som f\u00f8lger:<\/h3>\n

    \u2013 K\u00f8bsafgift 'Stamp Duty' - 3,5% af bruttoprisen
    \u2013 Registrering i jordregistret - 1,2% af bruttoprisen
    \u2013 K\u00f8bers kontraktsgebyrer - ca. 1,5% af bruttoprisen
    \u2013 Ca. 3% provision af k\u00f8bsprisen (netto)
    \u2013 Court costs, administration fees \u2013 approx. 150 euro
    \u2013 New project payment structures 
    \u2013 Properties in new projects is paid in stages and all invoices are paid for through the notary, which is the trustee for your money. <\/p>\n

    <\/div><\/div><\/p>\n

    <\/span>Betalingsstrukturer<\/div>
    <\/p>\n

    Properties in new projects is paid in stages and all invoices are paid for through the notary, which is the trustee for your money. <\/p>\n

    Payment rates is often like this:<\/h3>\n